Lorsque vous mettez en vente un bien immobilier (immeuble en monopropriété ou maison individuelle), vous êtes tenu de faire réaliser préalablement, par un professionnel certifié, un diagnostic de performance énergétique (DPE). Cet audit est destiné à évaluer la consommation énergétique du logement et ses émissions de gaz à effet de serre.  Si le diagnostic aboutit à un classement F ou G (sur une échelle de A à G), il devra obligatoirement, à compter du 1^er avril 2023, être accompagné d’un audit énergétique, pour toute promesse ou tout acte de vente d’une maison individuelle ou bâtiment détenu en monopropriété signé depuis le 1^er septembre 2022. Cet audit viendra s’ajouter aux documents à présenter à l’acquéreur potentiel lors de la première visite, puis à annexer à la promesse de vente et à l’acte définitif.

L’audit énergétique doit recenser les travaux à réaliser pour permettre au logement d’atteindre la classe énergétique C, et proposer au minimum deux scénarios de travaux. L’obligation avant la vente ne concerne que la réalisation de l’audit, mais pas la réalisation des travaux requis. Le principal objectif de ce diagnostic est d’informer le futur acquéreur, qui pourra alors intégrer le coût des travaux à réaliser dans son projet d’acquisition. L’audit énergétique s’appuie sur le DPE pour estimer la performance énergétique du bien immobilier, et propose des travaux d’amélioration, en estimant les économies énergétiques et financières à réaliser, ainsi que le coût des travaux et les aides financières éventuellement apportées par l’État.

Pour être conforme, l’audit énergétique doit obligatoirement être réalisé par un professionnel certifié. Action Thermic, bureau d’étude thermique certifié, réalise votre audit thermique en parfaite conformité, et vous accompagne dans tous vos projets immobiliers.